Playbook 🇺🇦 Nga × Bất động sản — Cao (50-75) — Dài hạn (6-12 tháng)

Giảm tỷ trọng cổ phiếu bất động sản (VHM, VIC, NVL, KDH, DXG) xuống dưới 10% danh mục nếu VN-Index giảm 15% từ đỉnh gần nhất.

💡 Thị trường giảm mạnh như nồi áp suất xì hơi, cần giảm bớt hàng nóng để tránh bị bỏng.

Bán cắt lỗ (stop-loss) 50% số lượng cổ phiếu bất động sản nếu giá giảm thêm 7% so với giá mua trung bình.

💡 Cắt lỗ sớm như nhổ cỏ dại, để lâu nó lan ra thì mệt.

Mua các hợp đồng tương lai VN30 (short) để phòng ngừa rủi ro nếu VN30 < 1200.

💡 Mua bảo hiểm cho tài sản, trời mưa gió cũng đỡ lo.

Tăng tỷ lệ tiền mặt lên 50% danh mục để có vốn sẵn sàng khi thị trường điều chỉnh sâu.

💡 Giữ tiền mặt như giữ gạo trong nhà, đói kém còn có cái ăn.

Chuyển một phần vốn sang các ngành ít bị ảnh hưởng bởi chiến tranh như năng lượng (GAS, POW) nếu giá dầu Brent > $95/thùng.

💡 Chuyển từ chỗ trũng sang chỗ cao, nước lũ không tới được.

Theo dõi sát sao diễn biến lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

💡 Lãi suất như dòng máu của nền kinh tế, phải theo dõi sát sao.

Tìm hiểu các chính sách hỗ trợ bất động sản của Chính phủ (nếu có) để đánh giá cơ hội đầu tư.

💡 Chính sách như ngọn đèn, soi đường cho mình đi.

Xem xét đầu tư vào các quỹ ETF trái phiếu nếu lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm vượt 4.5%.

💡 Trái phiếu như hầm trú ẩn an toàn, sóng gió cũng không lo.

Đánh giá lại danh mục đầu tư hàng quý, điều chỉnh theo tình hình thực tế.

💡 Như đi biển phải thường xuyên kiểm tra la bàn, để không bị lạc đường.

Nếu giá cổ phiếu bất động sản giảm 30% so với đỉnh gần nhất, bắt đầu mua vào từng phần nhỏ (2-3% danh mục mỗi lần) để trung bình giá xuống.

💡 Mua dần như kiến tha lâu đầy tổ, không nên tất tay một lần.