Playbook 🇺🇦 Nga × Bất động sản — Nghiêm trọng (75-100) — Trung hạn (1-3 tháng)

Bán cắt lỗ 50% các mã BĐS (VHM, VIC, NVL, KDH, DXG) nếu VN-Index thủng 1150 điểm.

💡 Thủng đáy là 'đèn đỏ'. Giữ lại chỉ làm 'chôn vốn'. Cắt sớm để còn vốn 'gỡ'.

Mua hợp đồng tương lai VN30 (short) nếu VN30 < 1180, tỷ lệ 30% giá trị danh mục BĐS đã bán.

💡 Bán BĐS xong phải 'chống lưng' ngay. Short PS để 'ăn' xuống, bù lỗ cho danh mục.

Giảm tỷ trọng BĐS xuống tối đa 20% danh mục nếu giá dầu Brent > $110/thùng.

💡 Giá dầu cao kéo lạm phát tăng. BĐS càng 'khó thở'. Giảm bớt cho 'nhẹ gánh'.

Chốt lời vị thế short VN30 khi VN30 < 1120 điểm.

💡 Đừng tham 'ăn' hết. Về vùng hỗ trợ thì 'nhả' bớt. Chốt lời non còn hơn 'mất toi'.

Theo dõi sát sao diễn biến lãi suất điều hành của NHNN. Nếu NHNN tăng lãi suất tái cấp vốn > 0.5%, tiếp tục giảm tỷ trọng BĐS thêm 10%.

💡 Lãi suất tăng là 'ác mộng' của BĐS. Thấy động tĩnh là phải 'chạy' trước.

Chuyển 30% tiền mặt sang các ngành phòng thủ như điện (REE, POW), nước (BWE), dược phẩm (DHG).

💡 Thị trường 'bão bùng' thì trú ẩn vào hàng thiết yếu. Điện nước thuốc men ai cũng cần.

Xem xét mua vào các cổ phiếu BĐS có quỹ đất lớn, pháp lý sạch, khi P/B < 0.8.

💡 Tìm 'ngọc trong đá'. BĐS tốt bị bán tháo là cơ hội. Nhưng phải 'soi' kỹ pháp lý.

Đánh giá lại toàn bộ danh mục đầu tư nếu chiến sự Nga-Ukraine leo thang thành xung đột trực tiếp giữa Nga và NATO.

💡 Chiến tranh lớn thì 'game' thay đổi. Phải ngồi lại 'vẽ' lại bản đồ.

Nắm giữ tiền mặt tối thiểu 20% danh mục để có thể 'bắt đáy' khi thị trường hoảng loạn.

💡 Có tiền là có quyền. Thị trường sập thì tha hồ 'nhặt' hàng ngon.