Playbook 🇮🇷 Iran × Bất động sản — Thấp (0-25) — Dài hạn (6-12 tháng)

Theo dõi sát sao giá dầu Brent. Nếu Brent > $85/thùng, bắt đầu xem xét giảm tỷ trọng cổ phiếu bất động sản.

💡 Giá dầu tăng là 'điềm báo' lãi suất tăng. Giảm bớt bất động sản như 'cất bớt tiền' vào heo đất.

Nếu VN-Index giảm 5% trong 2 tuần liên tiếp, xem xét hedge danh mục bằng cách mua chứng khoán phái sinh (Short VN30).

💡 Thị trường 'rung lắc' mạnh thì 'chống đỡ' bằng phái sinh. Như mặc áo giáp khi ra đường.

Giữ tỷ lệ tiền mặt cao (ít nhất 20% danh mục) để có thể 'bắt đáy' nếu thị trường điều chỉnh sâu.

💡 Có tiền mặt như có 'cần câu'. Thị trường giảm sâu là cơ hội 'câu' cổ phiếu tốt giá hời.

Phân tích kỹ thuật các cổ phiếu bất động sản (VHM, VIC, NVL, KDH, DXG). Tìm điểm hỗ trợ mạnh để mua vào khi giá giảm.

💡 Như 'xem bói' cổ phiếu. Tìm điểm 'tựa' vững chắc để mua vào an tâm hơn.

Theo dõi sát sao thông tin về chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất tăng là 'tin xấu' cho bất động sản.

💡 Ngân hàng Nhà nước 'ho' là bất động sản 'sổ mũi'. Phải 'nghe ngóng' tin tức cẩn thận.

Đánh giá lại khả năng trả nợ của các công ty bất động sản trong danh mục. Tránh xa các công ty có tỷ lệ nợ cao.

💡 Chọn bạn mà chơi, chọn cổ phiếu mà đầu tư. Nợ nhiều dễ 'đuối nước'.

Nếu lãi suất cho vay mua nhà vượt quá 13%/năm, tạm dừng đầu tư mới vào bất động sản.

💡 Lãi suất cao như 'lửa'. Đừng 'đổ thêm dầu' vào bất động sản lúc này.

Tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các ngành ít bị ảnh hưởng bởi giá dầu và lãi suất, ví dụ: năng lượng tái tạo, công nghệ.

💡 Đừng bỏ trứng vào một giỏ. Tìm 'đất lành' cho dòng tiền.

Liên tục cập nhật thông tin về tình hình địa chính trị thế giới. 'Biết địch biết ta, trăm trận trăm thắng'.

💡 Như đọc báo hàng ngày. Cập nhật thông tin để 'đi trước đón đầu'.

Nếu War Score vượt quá 25, xem xét giảm mạnh tỷ trọng cổ phiếu bất động sản và tăng tỷ lệ tiền mặt lên 50%.

💡 War Score cao là 'báo động đỏ'. 'Tháo chạy' bớt để bảo toàn vốn.