Checklist VN Banking Score — Ngành Bất động sản — NĐT Mạo hiểm

Doanh thu tăng trưởng > 20%/năm trong 3 năm gần nhất

💡 Như quán phở lúc nào cũng đông khách, chứng tỏ làm ăn ngon nghẻ, dự án bán chạy.

Tỷ lệ Nợ/Vốn chủ sở hữu < 2.5

💡 Đừng để nợ nần như 'quả tạ' ghì chân. Vay nợ vừa phải thì còn xoay sở được.

Biên lợi nhuận gộp > 30%

💡 Bán nhà mà lãi ít hơn bán rau thì có vấn đề. Biên lợi nhuận cao mới ngon.

Hàng tồn kho < 50% Tổng tài sản

💡 Hàng tồn kho nhiều như 'núi', bán chậm thì vốn 'chết' dí, không sinh lời.

Vòng quay tiền mặt > 3

💡 Tiền vào tiền ra liên tục, như máy in tiền. Vòng quay càng nhanh càng tốt.

ROA (Tỷ suất lợi nhuận trên tài sản) > 8%

💡 Đầu tư 1 đồng vốn, kiếm được bao nhiêu đồng lãi. ROA cao chứng tỏ dùng vốn hiệu quả.

ROE (Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu) > 15%

💡 Vốn của mình bỏ ra sinh lời bao nhiêu. ROE cao thì cổ đông mới vui.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh dương

💡 Tiền thật thu về từ việc bán nhà, không phải lãi 'ảo' trên giấy tờ.

P/E (Hệ số giá trên lợi nhuận) < 15

💡 Giá cổ phiếu so với lợi nhuận, P/E thấp thì cổ phiếu chưa bị 'thổi giá'.

P/B (Hệ số giá trên giá trị sổ sách) < 2

💡 Giá cổ phiếu so với giá trị thật của công ty. P/B thấp thì mua 'hời'.

Ban lãnh đạo có uy tín, không dính phốt

💡 Như thuyền trưởng giỏi lái tàu, lãnh đạo tốt thì công ty mới đi lên.

Có quỹ đất lớn, vị trí đắc địa

💡 Như 'mỏ vàng' chưa khai thác, tiềm năng phát triển còn nhiều.