Checklist Piotroski F-Score — Ngành Bất động sản — NĐT Cân bằng

Lợi nhuận ròng năm nay dương ( > 0)

💡 Đầu tư mà công ty báo lỗ thì thôi dẹp, như buôn bán mà cứ lỗ vốn hoài ai chơi!

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh dương ( > 0)

💡 Tiền thật phải chảy vào túi, chứ không phải chỉ là lợi nhuận trên giấy tờ. Như kiểu bán hàng phải có người trả tiền ngay, chứ không phải nợ mãi.

ROA (Tỷ suất sinh lời trên tài sản) năm nay lớn hơn năm ngoái

💡 ROA tăng nghĩa là công ty dùng tài sản hiệu quả hơn để kiếm lời. Giống như cái máy cày, năm nay cày được nhiều ruộng hơn năm ngoái.

Tỷ lệ Nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu < 1.5

💡 Nợ nhiều quá thì dễ sập tiệm. Tỷ lệ này thấp nghĩa là công ty không quá phụ thuộc vào vay mượn. Như kiểu mình đi xe, đừng vay tiền mua xe xịn quá, không trả nổi đó!

Số lượng cổ phiếu đang lưu hành không tăng so với năm trước

💡 Phát hành thêm cổ phiếu (pha loãng) làm giảm giá trị mỗi cổ phiếu. Như kiểu chia bánh cho nhiều người hơn, mỗi người được ít đi.

Biên lợi nhuận gộp (Gross Margin) năm nay lớn hơn năm ngoái

💡 Biên lợi nhuận gộp tăng cho thấy công ty kiểm soát chi phí tốt hơn hoặc bán được giá cao hơn. Giống như bán phở, giá thịt bò tăng mà vẫn giữ được lãi.

Vòng quay tài sản (Asset Turnover) năm nay lớn hơn năm ngoái

💡 Vòng quay tài sản tăng nghĩa là công ty sử dụng tài sản hiệu quả hơn để tạo ra doanh thu. Như kiểu cái xe ôm, chạy được nhiều cuốc xe hơn mỗi ngày.

Chỉ số thanh toán hiện hành (Current Ratio) > 1.2

💡 Khả năng trả nợ ngắn hạn tốt, không lo bị đòi nợ gấp. Như kiểu mình có đủ tiền để trả các hóa đơn hàng tháng.

Doanh thu tăng trưởng > 5% so với năm trước

💡 Doanh thu tăng trưởng cho thấy công ty vẫn đang phát triển. Như kiểu quán ăn, càng ngày càng đông khách.

ROE (Tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu) > 12%

💡 ROE cao cho thấy công ty sử dụng vốn hiệu quả để tạo ra lợi nhuận cho cổ đông. Như kiểu mình gửi tiết kiệm, lãi suất càng cao càng thích.