Checklist Piotroski F-Score — Ngành Bất động sản — NĐT Mạo hiểm

Lợi nhuận ròng năm nay > 0

💡 Đầu tiên, phải có lãi đã! Như đi buôn mà không có đồng ra thì dẹp tiệm sớm.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh > 0

💡 Tiền thật phải chảy vào túi, không phải lãi ảo trên giấy. Như kiểu bán nhà thu tiền tươi, chứ không phải ghi nhận doanh thu rồi khách bùng.

ROA (Tỷ suất sinh lời trên tài sản) năm nay > năm ngoái

💡 ROA tăng nghĩa là công ty dùng tài sản hiệu quả hơn. Giống như cùng mảnh đất, năm nay xây được nhiều nhà hơn để bán.

Chỉ số nợ trên vốn chủ sở hữu < 2.5

💡 Nợ nhiều quá dễ sập tiệm khi thị trường đi xuống. Vay nợ vừa phải thôi, đừng như xây nhà mà móng yếu.

Tỷ lệ thanh khoản hiện hành > 1.2

💡 Có đủ tiền trả nợ ngắn hạn. Như có đủ tiền mặt để trả tiền điện nước hàng tháng.

Không phát hành thêm cổ phiếu mới trong năm

💡 Phát hành thêm cổ phiếu pha loãng giá trị. Như chia bánh cho nhiều người hơn, mỗi người được ít đi.

Biên lợi nhuận gộp năm nay > năm ngoái

💡 Bán hàng ngày càng có lãi hơn. Như bán một căn nhà lãi nhiều hơn năm ngoái.

Vòng quay tài sản năm nay > năm ngoái

💡 Tài sản được sử dụng hiệu quả hơn để tạo ra doanh thu. Như bán nhà nhanh hơn.

Doanh thu tăng trưởng > 10% so với năm trước

💡 Công ty đang mở rộng và phát triển. Giống như xây thêm nhiều dự án mới để bán.

Hàng tồn kho giảm so với năm trước

💡 Bán hàng tốt, không bị tồn đọng. Như bán hết nhà, không bị ế.