Checklist Benjamin Graham — Ngành Bất động sản — NĐT Thận trọng

P/E (Hệ số giá trên lợi nhuận) < 10

💡 Như mua miếng đất, giá phải rẻ so với số tiền cho thuê được hàng năm. P/E thấp nghĩa là bạn mua 'lợi nhuận' với giá hời.

P/B (Hệ số giá trên giá trị sổ sách) < 1

💡 Giá thị trường thấp hơn giá trị tài sản ròng của công ty. Giống như mua đồ thanh lý, giá rẻ hơn nhiều so với giá gốc.

Tỷ lệ Nợ/Vốn chủ sở hữu < 0.5

💡 Nợ ít hơn một nửa vốn tự có. Như nhà có 1 tỷ, chỉ vay ngân hàng dưới 500 triệu, đỡ áp lực trả nợ.

Thanh khoản hiện hành (Current Ratio) > 1.5

💡 Tài sản ngắn hạn gấp 1.5 lần nợ ngắn hạn. Giống như có 1.5 triệu trong túi để trả 1 triệu tiền điện nước.

Doanh thu tăng trưởng dương trong 5 năm gần nhất

💡 Doanh thu phải tăng đều đặn, không được 'giật cục'. Như việc kinh doanh phải phất lên, không thể lẹt đẹt mãi.

Lợi nhuận sau thuế dương trong 5 năm gần nhất

💡 Làm ăn phải có lãi, không thể lỗ triền miên. Như trồng cây phải ra quả, không thể chỉ tốn công chăm bón.

Cổ tức tiền mặt > 0% (có trả cổ tức)

💡 Công ty chia sẻ lợi nhuận cho cổ đông. Như góp vốn làm ăn, cuối năm có chia lãi.

Biên lợi nhuận gộp (Gross Margin) > 20%

💡 Sau khi trừ chi phí sản xuất, công ty còn lại ít nhất 20% doanh thu. Như bán hàng lãi được 20 đồng trên mỗi 100 đồng.

Hệ số Beta < 1

💡 Cổ phiếu ít biến động hơn thị trường chung. Như đi xe ôm, chọn người lái điềm đạm, không thích 'bốc đầu'.

Ban lãnh đạo có uy tín, minh bạch

💡 Ban lãnh đạo phải đáng tin cậy, không có 'phốt'. Như chọn người quản lý tiền, phải chọn người trung thực.