Checklist Dividend King — Ngành Bất động sản — NĐT Thận trọng

Lịch sử trả cổ tức > 10 năm

💡 Như một quán phở gia truyền, trả cổ tức lâu năm chứng tỏ làm ăn có lãi, không phải dạng 'mì ăn liền'.

Tỷ lệ chi trả cổ tức (Payout Ratio) < 50%

💡 Giống như việc chỉ tiêu một nửa số tiền kiếm được, còn lại để dành tái đầu tư. An toàn!

Tỷ suất cổ tức (Dividend Yield) > 4%

💡 Cổ tức như lãi ngân hàng, nhưng 'ngon' hơn chút. Ít nhất phải hơn gửi tiết kiệm thì mới đáng.

Doanh thu tăng trưởng dương trong 5 năm gần nhất

💡 Như một cửa hàng luôn có khách mới, doanh thu tăng trưởng cho thấy công ty vẫn 'hot'.

Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu (Debt/Equity) < 1

💡 Nợ ít hơn vốn, như nhà có sổ đỏ chứ không phải đi thuê. An toàn hơn nhiều!

Hệ số thanh toán hiện hành (Current Ratio) > 1.5

💡 Khả năng trả nợ ngắn hạn tốt, như có tiền mặt sẵn sàng trong ví.

Biên lợi nhuận gộp (Gross Profit Margin) > 20%

💡 Lãi gộp cao chứng tỏ bán hàng có lời, không phải bán 'lúa non'.

Dòng tiền tự do (Free Cash Flow) dương trong 3 năm gần nhất

💡 Như có tiền mặt dư dả sau khi trả hết các chi phí, tha hồ mà tiêu.

Ban lãnh đạo có uy tín, không có scandal lớn

💡 Như chọn bạn mà chơi, lãnh đạo tốt thì công ty mới phát triển bền vững.

Tỷ lệ sở hữu của cổ đông nội bộ > 10%

💡 Cổ đông nội bộ nắm nhiều cổ phần, họ sẽ quan tâm đến lợi ích lâu dài của công ty.