Checklist Dividend King — Ngành Bất động sản — NĐT Mạo hiểm

Lợi nhuận sau thuế (EPS) tăng trưởng > 10%/năm trong 3 năm gần nhất

💡 EPS là 'tiền tươi thóc thật' mà công ty kiếm được trên mỗi cổ phiếu. Tăng trưởng đều đặn cho thấy công ty làm ăn ngày càng phát đạt, như 'cây lúa trổ bông' vậy.

Tỷ lệ chi trả cổ tức (Payout Ratio) từ 30% - 60%

💡 Payout Ratio là phần trăm lợi nhuận công ty dùng để trả cổ tức. Quá thấp thì 'keo kiệt', quá cao thì 'ăn vào vốn'. 30-60% là vừa đẹp, như 'vắt chanh bỏ vỏ' vừa phải.

Tỷ suất cổ tức (Dividend Yield) > 3%/năm

💡 Dividend Yield là 'lãi suất' bạn nhận được từ cổ tức so với giá cổ phiếu. Cao hơn 3% là ngon, hơn gửi tiết kiệm ngân hàng rồi.

Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu (Debt/Equity) < 1.5

💡 Debt/Equity cho biết công ty dùng bao nhiêu nợ để 'nuôi' hoạt động. Quá cao thì 'ôm bom nợ', dễ 'vỡ trận'. Dưới 1.5 là an toàn.

Tỷ lệ ROE (Return on Equity) > 12%

💡 ROE cho biết công ty 'xài' vốn của cổ đông hiệu quả đến đâu. Trên 12% là 'làm ăn có lãi', đáng để đầu tư.

Lịch sử trả cổ tức đều đặn ít nhất 5 năm

💡 Công ty trả cổ tức đều đặn chứng tỏ 'uy tín', không 'hứa lèo'. Giống như 'người yêu chung thủy', đáng tin cậy.

Dòng tiền tự do (Free Cash Flow) dương trong 3 năm gần nhất

💡 Free Cash Flow là 'tiền mặt' công ty thực sự kiếm được sau khi trừ hết chi phí. Dương là 'khỏe mạnh', âm là 'ốm yếu'.

Biên lợi nhuận gộp (Gross Profit Margin) > 20%

💡 Biên lợi nhuận gộp cho biết công ty kiếm được bao nhiêu 'lãi' sau khi trừ chi phí sản xuất. Cao hơn 20% là 'làm ăn khấm khá'.

Hệ số thanh toán hiện hành (Current Ratio) > 1

💡 Current Ratio cho biết công ty có đủ tiền để trả nợ ngắn hạn hay không. Lớn hơn 1 là 'thoải mái', không lo 'vỡ nợ'.

Ban lãnh đạo có uy tín, minh bạch

💡 Ban lãnh đạo 'trong sạch' thì công ty mới 'phát triển'. Như 'thuyền trưởng giỏi' thì tàu mới 'ra khơi' an toàn.

Giá cổ phiếu biến động (Beta) > 1

💡 Beta đo lường mức độ biến động của cổ phiếu so với thị trường. Beta > 1 cho thấy cổ phiếu 'nhạy cảm', tăng mạnh khi thị trường lên, nhưng cũng giảm mạnh khi thị trường xuống. Phù hợp với khẩu vị 'mạo hiểm'.