Checklist Buffett Quality — Ngành Bất động sản — NĐT Mạo hiểm

ROE (Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu) > 18%

💡 ROE cao chứng tỏ công ty dùng vốn hiệu quả, như 'gà đẻ trứng vàng' vậy. 18% là mức ngon lành cành đào cho dân 'máu liều'.

Tỷ lệ Nợ/Vốn chủ sở hữu < 1.5

💡 Nợ nhiều dễ 'sập tiệm'. Tỷ lệ này dưới 1.5 là an toàn, như đi xe có phanh tốt.

Biên lợi nhuận gộp trung bình 5 năm > 25%

💡 Biên lợi nhuận gộp cao cho thấy công ty có 'quyền lực' định giá, bán hàng 'ngon' hơn đối thủ. 25% là 'ngon' rồi.

Doanh thu tăng trưởng trung bình 3 năm > 15%

💡 Doanh thu tăng trưởng thể hiện công ty đang 'ăn nên làm ra', mở rộng thị phần. 15% là mức tăng trưởng khá.

Lịch sử trả cổ tức đều đặn trong 5 năm gần nhất

💡 Trả cổ tức đều cho thấy công ty 'ăn chắc mặc bền', không 'bốc đồng'.

Hệ số thanh toán hiện hành > 1.2

💡 Hệ số này cho biết công ty có đủ tiền trả nợ ngắn hạn không. Trên 1.2 là 'khỏe re'.

Vòng quay hàng tồn kho > 3 vòng/năm

💡 Vòng quay hàng tồn kho nhanh cho thấy hàng bán chạy, không bị 'ế'. 3 vòng là ổn áp.

Ban lãnh đạo có uy tín, không dính 'phốt' lớn

💡 Lãnh đạo 'trong sạch' thì công ty mới phát triển bền vững. Như thuyền trưởng giỏi lái tàu.

P/E (Hệ số giá trên lợi nhuận) < 15

💡 P/E thấp cho thấy cổ phiếu đang 'rẻ', có thể mua được với giá hời. Dưới 15 là 'ngon'.

P/B (Hệ số giá trên giá trị sổ sách) < 2

💡 P/B thấp cho thấy giá cổ phiếu chưa 'ảo', vẫn còn 'gần đất'. Dưới 2 là 'ổn'.

Tỷ lệ chi phí bán hàng & quản lý/doanh thu < 10%

💡 Chi phí này thấp cho thấy công ty quản lý chi phí tốt, không 'vung tay quá trán'.

Có quỹ đất lớn, vị trí đắc địa

💡 Quỹ đất là 'của để dành', giúp công ty phát triển dự án trong tương lai. Vị trí 'vàng' thì càng tốt.