Checklist Acquirer's Multiple — Ngành Bất động sản — NĐT Thận trọng

EV/EBIT < 8

💡 EV/EBIT thấp như mua nhà giá rẻ so với tiền cho thuê hàng năm. Dưới 8 là ngon, đáng xem xét!

Tỷ lệ nợ/Vốn chủ sở hữu < 1

💡 Nợ ít hơn vốn, như người đi xe máy không vay tiền mua. An toàn hơn nhiều!

Biên lợi nhuận gộp > 20%

💡 Bán nhà lãi được 20% trở lên, chứng tỏ làm ăn có lãi. Giống bán rau mà lãi nhiều!

Doanh thu tăng trưởng > 5% so với năm trước

💡 Doanh thu tăng, như cửa hàng ngày càng đông khách. Chứng tỏ công ty đang phát triển.

Lợi nhuận sau thuế tăng trưởng > 5% so với năm trước

💡 Lợi nhuận tăng, như bỏ ống heo ngày càng nhiều tiền. Chứng tỏ làm ăn có lãi thực.

Hệ số thanh toán hiện hành > 1.5

💡 Có 1.5 đồng tài sản ngắn hạn trả cho 1 đồng nợ ngắn hạn. Như có tiền trả nợ ngay.

ROA (tỷ suất sinh lời trên tài sản) > 5%

💡 ROA cao như dùng 100 đồng vốn tạo ra 5 đồng lãi. Chứng tỏ dùng vốn hiệu quả.

ROE (tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu) > 10%

💡 ROE cao như bỏ 100 đồng vốn riêng tạo ra 10 đồng lãi. Chứng tỏ làm ăn giỏi.

P/B (hệ số giá trên giá trị sổ sách) < 1

💡 Giá cổ phiếu thấp hơn giá trị thật của công ty. Như mua đồ xịn giá rẻ.

Ban lãnh đạo có uy tín, không dính scandal

💡 Lãnh đạo tốt như thuyền trưởng giỏi, đưa công ty đi đúng hướng.

Cổ tức tiền mặt ổn định (tối thiểu 2%/năm)

💡 Cổ tức như lãi ngân hàng, đều đặn hàng năm. Có thêm tiền tiêu vặt.

Số lượng dự án đang triển khai > 3

💡 Nhiều dự án như nhiều 'cần câu cơm'. Đảm bảo nguồn thu trong tương lai.