Checklist Acquirer's Multiple — Ngành Bất động sản — NĐT Cân bằng

EV/EBIT < 8

💡 EV/EBIT (Giá trị doanh nghiệp/Lợi nhuận trước thuế và lãi vay) thấp cho thấy bạn đang mua 'cỗ máy' kiếm tiền với giá hời. Như mua nhà mà tiền cho thuê nhà hàng năm 'gánh' gần hết tiền gốc.

Tỷ lệ nợ vay/Tổng tài sản < 0.5

💡 Nợ ít thì ngủ ngon! Tỷ lệ này thấp cho thấy công ty không 'gánh' quá nhiều nợ, ít rủi ro 'vỡ nợ' khi thị trường khó khăn.

Biên lợi nhuận gộp > 25%

💡 Biên lợi nhuận gộp cao cho thấy công ty có khả năng 'hét giá' tốt, hoặc chi phí sản xuất thấp. Như bán trà đá vỉa hè mà lãi gấp 3 lần tiền vốn.

ROA (Tỷ suất lợi nhuận trên tài sản) > 5%

💡 ROA cao cho thấy công ty sử dụng tài sản hiệu quả để tạo ra lợi nhuận. Như có mảnh đất mà xây được tòa nhà cho thuê 'hái ra tiền'.

Vòng quay hàng tồn kho > 2

💡 Vòng quay hàng tồn kho cao cho thấy hàng bán chạy, không bị 'ế'. Như bán bánh mì nóng hổi, vừa ra lò đã hết veo.

Hệ số thanh toán hiện hành > 1.2

💡 Hệ số này cao cho thấy công ty có đủ tiền để trả các khoản nợ ngắn hạn. Như có đủ tiền mặt trong túi để trả tiền ăn sáng.

Tăng trưởng doanh thu > 5% (so với năm trước)

💡 Doanh thu tăng trưởng cho thấy công ty đang 'ăn nên làm ra', thị phần không bị mất vào tay đối thủ.

Ban lãnh đạo có kinh nghiệm > 5 năm trong ngành

💡 Lãnh đạo 'cứng cựa' sẽ giúp công ty vượt qua sóng gió. Như thuyền trưởng dày dặn kinh nghiệm lái tàu vượt bão.

Cổ tức tiền mặt > 2%/năm

💡 Cổ tức đều đặn là 'lãi suất' bạn nhận được khi đầu tư. Như gửi tiết kiệm ngân hàng có lãi hàng tháng.

PEG Ratio < 1.5

💡 PEG (P/E trên tăng trưởng) cho thấy giá cổ phiếu hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận. Như mua xe trả góp mà lãi suất không quá cao.