Playbook 💰 Tự doanh Mua ròng nhẹ × Bất động sản — Trung hạn (1-3 tháng)

Theo dõi VHM, nếu tự doanh mua ròng > 20 tỷ/phiên trong 3 phiên liên tiếp, cân nhắc mua vào 30% số vốn dự kiến.

💡 Tự doanh đổ tiền vào VHM là có ý đồ cả. Như thấy nhà hàng đông khách thì mình cũng muốn vào ăn thử.

Nếu NVL giảm sàn 2 phiên liên tiếp kèm tự doanh bán ròng > 10 tỷ/phiên, tạm ngưng mua thêm, chờ tín hiệu ổn định.

💡 NVL mà bị bán tháo thì phải cẩn thận. Như thấy cháy nhà thì phải tránh xa ngay.

Quan sát KDH, nếu giá vượt MA20 (đường trung bình động 20 ngày) kèm tự doanh mua ròng > 5 tỷ/phiên, mua thêm 20% số vốn.

💡 KDH vượt MA20 là tín hiệu tốt. Như thấy đèn xanh thì mình đi tiếp thôi.

Nếu VIC giảm < 40,000 và tự doanh bán ròng > 30 tỷ/phiên, cân nhắc bán cắt lỗ 50% số cổ phiếu VIC đang nắm giữ.

💡 VIC mà thủng đáy thì nguy hiểm. Như thấy thuyền sắp chìm thì phải nhảy thôi.

Phân bổ vốn: 40% VHM, 30% KDH, 20% NVL, 10% VIC. Điều chỉnh nếu có biến động lớn từ tự doanh.

💡 Chia trứng ra nhiều giỏ. Như đi chợ thì mua nhiều loại rau khác nhau.

Theo dõi sát tin tức vĩ mô về lãi suất và chính sách tín dụng BĐS. Nếu có tin xấu, giảm tỷ trọng BĐS xuống 50%.

💡 Tin xấu vĩ mô ảnh hưởng lớn đến BĐS. Như trời mưa thì phải mặc áo mưa.

Nếu VN-Index điều chỉnh > 50 điểm và tự doanh bán ròng mạnh toàn thị trường, xem xét hedge danh mục bằng phái sinh (short hợp đồng tương lai VN30).

💡 Thị trường sập thì phải phòng thủ. Như thấy bão thì phải chằng chống nhà cửa.

Đánh giá lại danh mục BĐS mỗi 2 tuần. Xem xét hiệu quả đầu tư và điều chỉnh tỷ trọng nếu cần.

💡 Cứ 2 tuần xem lại sổ sách. Như dọn dẹp nhà cửa định kỳ.

Nếu DXG tăng trần 3 phiên liên tiếp với tự doanh mua ròng > 3 tỷ/phiên, chốt lời 30% số cổ phiếu DXG đang có.

💡 DXG tăng nóng quá thì phải chốt lời. Như thấy quả chín thì phải hái.