Playbook 💰 Cá nhân Bán ròng nhẹ × Bất động sản — Trung hạn (1-3 tháng)

Giảm tỷ trọng cổ phiếu Bất động sản (VHM, NVL, KDH) về 50% danh mục nếu giá giảm 7% so với đỉnh gần nhất.

💡 Thấy tín hiệu xấu phải té bớt, giữ tiền mặt để còn cơ hội bắt đáy sau.

Đặt lệnh dừng lỗ (stop loss) cho các mã Bất động sản đang có, mức lỗ tối đa 5% so với giá mua.

💡 Cắt lỗ sớm còn hơn ôm bom nổ chậm, giữ vốn là quan trọng nhất.

Theo dõi sát sao tin tức về lãi suất và chính sách tín dụng cho Bất động sản. Nếu có tin xấu, bán thêm 20% danh mục Bất động sản.

💡 Tin xấu ra là cá mập nó chạy trước, mình phải nhanh chân theo sau.

Nếu VN-Index giảm 50 điểm trong 1 tuần, cân nhắc bán hết các mã Bất động sản còn lại.

💡 Thị trường chung sập thì không ai sống sót, thà bán non còn hơn mất trắng.

Chuyển một phần tiền mặt sang các cổ phiếu phòng thủ như điện (REE, POW) hoặc nước (BWE) với tỷ trọng 20%.

💡 Lúc thị trường xấu thì mấy con hàng thiết yếu này vẫn sống khỏe.

Nếu khối ngoại bán ròng NVL, VHM > 200 tỷ/phiên trong 3 phiên liên tiếp, hạ tỷ trọng thêm 10%.

💡 Tây nó khôn lắm, nó chạy là có biến lớn.

Tìm hiểu về các công cụ phòng ngừa rủi ro như bán khống (short selling) hoặc sử dụng hợp đồng tương lai (futures) VN30.

💡 Biết thêm một nghề để lỡ có gì còn kiếm cơm được.

Theo dõi biến động tỷ giá USD/VND. Nếu tỷ giá tăng mạnh ( > 1%), cân nhắc giảm thêm tỷ trọng Bất động sản.

💡 Tỷ giá tăng là tiền mất giá, ảnh hưởng đến dòng vốn ngoại vào Bất động sản.

Nếu có sóng hồi kỹ thuật (ví dụ: VN-Index tăng 3 phiên liên tiếp), cân nhắc bán bớt để giảm lỗ.

💡 Hồi là để bán, đừng có mà ham hố bắt đáy.

Đọc kỹ báo cáo tài chính của các công ty Bất động sản để đánh giá sức khỏe doanh nghiệp.

💡 Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng.